6月28日，廣州市首個央地合作的城中村改造項目——科學(xué)城集團金坑村銀嶺片區(qū)城中村改造項目復(fù)建區(qū)全面動工，吹響建設(shè)沖鋒號！
破土奠基，奏響“圓夢安居”進行曲
區(qū)城市更新局黨組書記、局長侯奔，新龍鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長蔡廣強，區(qū)國資局政策法規(guī)科科長張澤旭，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局建管科科長黎漢雄，區(qū)城市管理綜合執(zhí)法局執(zhí)法一科科長吳賢洲，區(qū)土儲中心征拆安置部副部長葉海輝，科學(xué)城集團黨委副書記、總經(jīng)理林曉鋒，科學(xué)城集團總工程師、城更集團董事長黃魏然，中交城投黨委常委、副總經(jīng)理何小明，中交城投廣州分公司總經(jīng)理歐陽衛(wèi)星，金坑村黨委書記、村委主任黃國軍，以及項目各參建單位等出席開工儀式，共同見證項目邁入建設(shè)新征程。
侯奔在發(fā)言中強調(diào)，金坑銀嶺項目作為全區(qū)第一批取得新模式身份并成功引入央企投資的新模式項目，要貫徹落實住建部“四好”建設(shè)標準，主動引入智能建造、綠色建筑等新元素、新技術(shù)，建設(shè)讓群眾安居優(yōu)居的“好房子”。他同時呼吁村民朋友轉(zhuǎn)換思路、把握機遇，密切關(guān)注房票新政，在等待原址回遷之余，也可考慮通過房票方式解決孩子讀書、老人就醫(yī)等眼前之需。
蔡廣強對項目復(fù)建地塊全面動工表示熱烈祝賀，感謝區(qū)委區(qū)政府、區(qū)城市更新局等職能部門在項目“舊轉(zhuǎn)新”上的創(chuàng)新引領(lǐng)，以及科學(xué)城集團與村社各級干部的共同努力。他表示新龍鎮(zhèn)將全力以赴支持項目建設(shè)，為區(qū)域發(fā)展作出貢獻。
林曉鋒首先向區(qū)委區(qū)政府、各職能部門，新龍鎮(zhèn)、金坑村委、廣大村民及各合作方的支持表示衷心感謝，并鄭重表態(tài)將積極協(xié)調(diào)推動政策落實，保障項目資金，與中交城投等合作單位加快項目開發(fā)建設(shè)，確保速度、效率與質(zhì)量并行，讓村民早日喬遷新居。
黃國軍指出，項目復(fù)建區(qū)全面動工是改善村民生活環(huán)境、提升生活質(zhì)量的重要一步，村委將在各上級單位的正確領(lǐng)導(dǎo)下，不斷加強與科學(xué)城集團及各合作單位的緊密合作，穩(wěn)步有序推進項目改造工作，為村民打造安全、舒適、美觀的居住環(huán)境。
中交（廣州）建設(shè)有限公司黨委副書記、執(zhí)行總經(jīng)理楊長虹表示將積極履行央企的使命擔(dān)當，高標準、高質(zhì)量推進項目建設(shè)，全力打造綠色工程、優(yōu)質(zhì)工程、品牌工程，助力金坑村實現(xiàn)從傳統(tǒng)鄉(xiāng)村到現(xiàn)代化都市新社區(qū)的精彩蝶變。
正式揭牌運營，深耕建設(shè)綠美新龍鎮(zhèn)
當天，由科學(xué)城集團與中交城投公司合作組建的金坑銀嶺、金坑鄧屋等4個城中村改造項目中的首批兩家項目公司正式揭牌運營，標志著雙方在探索創(chuàng)新及深化央地合作新模式道路上又邁出了堅實的一步。項目公司將通過專業(yè)、高效運營，系統(tǒng)謀劃、全面推進金坑村銀嶺片區(qū)、鄧屋片區(qū)改造工作，著力打造黃埔區(qū)“央企聯(lián)動”城市更新實踐標桿，為助推新龍鎮(zhèn)山水生態(tài)示范區(qū)建設(shè)，推動黃埔區(qū)城中村改造建設(shè)工作注入新動能。
構(gòu)建生態(tài)宜居新城，推動產(chǎn)城融合提檔升級
近年來，黃埔區(qū)扎實推進城中村改造工作，在加快項目建設(shè)、強化資源整合、高效利用政策性資金等方面持續(xù)發(fā)力，為重塑城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局深度賦能。金坑村銀嶺片區(qū)城中村改造項目于2024年納入住建部城中村改造項目清單，是黃埔區(qū)首批取得新模式身份的城中村改造項目，也是全市首批由地方國企成功引入央企投資的城中村改造項目。6月初，項目單日完成了復(fù)建地塊近50畝土地的清表工作，為項目復(fù)建區(qū)今日的全面動工奠定了堅實基礎(chǔ)。
項目位于黃埔區(qū)新龍鎮(zhèn)西部，改造后總建筑面積69.03萬平方米，安置房建設(shè)規(guī)模20.08萬平方米。本次開工的復(fù)建地塊用地面積2.2萬平方米，總建筑面積約16.17萬平方米，安置住宅9.83萬平方米（最終以政府批復(fù)為準），規(guī)劃建設(shè)5棟回遷安置房，配置1所幼兒園及附設(shè)1個托兒所，建成后復(fù)建住宅總量超過900套，戶型面積涵蓋75平方米-160平方米，預(yù)計2027年底可建成交付，將滿足村民自住及房屋出租需求。
項目規(guī)劃以廣汕公路作為綜合發(fā)展軸串聯(lián)更新片區(qū)打造河畔雅居組團、畔山人文組團兩大居住片區(qū)，以地鐵金坑站北側(cè)產(chǎn)業(yè)用地作為片區(qū)發(fā)展核心，打造金坑TOD商業(yè)綜合服務(wù)中心。依托軌道交通21號線與金坑河、油麻山，以水為脈，以綠為底打造郊野森林公園，構(gòu)建高品質(zhì)休閑旅游新空間。利用城市軌道交通和金坑河沿線慢行系統(tǒng)，將自然景觀與油麻山紅色文化有機地連接起來，打造鄉(xiāng)村振興新亮點。
向新而行，向高而攀
今年以來，科學(xué)城集團搶抓市、區(qū)城市更新由傳統(tǒng)“三舊改造”到“城中村改造”迭代發(fā)展的戰(zhàn)略機遇，“小步快跑”闖新路，在工程建設(shè)、房票安置、央地合作等方面協(xié)同發(fā)力、全面推進。首批5個新模式項目已實現(xiàn)100%開工；總共7個新模式項目累計動工計容面積超168萬平方米，建設(shè)安置房套數(shù)16593套，約占全區(qū)上半年開工安置房總量的60%；全區(qū)首單跨區(qū)使用房票及首單轉(zhuǎn)讓房票雙雙落地楓下村城中村改造項目，該項目預(yù)計可生成房票340張，票面總額約3.99億元，預(yù)計去化商品房約227套、超2.37萬平方米；首批與央企合作的城中村改造項目于4月底成功簽約落地，總投資約210億元。
接下來，科學(xué)城集團將強化使命擔(dān)當，以高度的責(zé)任感穩(wěn)步推進多個城中村改造項目，持續(xù)走好央地國企合作推動城中村改造項目的“科城路徑”，加速建設(shè)“好房子”，奮力托舉千家萬戶安居宜居的“穩(wěn)穩(wěn)幸福”。