一張房票，讓幸福報(bào)到

“新房鑰匙早就拿到啦！目前正在裝修中，明年初就可以在新家迎新春了！”黃埔區(qū)九佛街道楓下村村民馬先生對(duì)未來新生活充滿期待。

在今年4月30日拿到全區(qū)第一張“跨區(qū)通用”房票后，楓下村村民馬先生的“房票安置”之路順暢無阻：次日手持“房票”購(gòu)入位于廣州市從化區(qū)的心儀商品房并完成網(wǎng)簽，6月上旬順利領(lǐng)得新居鑰匙，幸福生活新篇章即將開啟。這是科學(xué)城集團(tuán)旗下城更集團(tuán)踐行“房票安置”政策滿足村民多樣化居住需求的一個(gè)生動(dòng)事例，也是我區(qū)創(chuàng)新“房票安置”模式，全力書寫“住有所居、居有所安”民生答卷的實(shí)干縮影。

為什么選擇“房票安置”？

房票安置政策作為破解廣州市城中村改造難題、激活區(qū)域發(fā)展新動(dòng)能的關(guān)鍵引擎，具有回遷周期短、選擇靈活多樣、資產(chǎn)保值等明顯優(yōu)勢(shì)。“小小房票”不僅是加快回遷安置進(jìn)程的憑證，充分滿足廣大村民對(duì)新房子好房子的多樣化需求，更是讓城市更新提速的“金鑰匙”，對(duì)推進(jìn)全區(qū)城中村改造、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。

自去年10月起，城更集團(tuán)緊密圍繞區(qū)委、區(qū)政府決策部署，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，重點(diǎn)在楓下村城中村改造項(xiàng)目（下稱“楓下項(xiàng)目”）鋪排房票安置工作，成功推動(dòng)楓下項(xiàng)目成為黃埔區(qū)第二個(gè)使用專項(xiàng)借款認(rèn)購(gòu)存量商品住房作為安置房的城中村改造項(xiàng)目，認(rèn)購(gòu)總額超8億元，首期認(rèn)購(gòu)房源540套，面積約50494平方米。今年1月，城更集團(tuán)金坑村銀嶺片區(qū)房票購(gòu)買存量商品房試點(diǎn)方案獲得區(qū)改造指揮部批復(fù)，目前第二批次6個(gè)項(xiàng)目已完成試點(diǎn)方案編制，下一步將加快推進(jìn)試點(diǎn)方案的上報(bào)審議和印發(fā)執(zhí)行，以更大力度拓展房票安置覆蓋面，實(shí)現(xiàn)政策效益最大化。

楓下項(xiàng)目：打造房票政策落地“樣板間”

楓下項(xiàng)目位于中新廣州知識(shí)城核心區(qū)，是黃埔區(qū)城中村改造的重點(diǎn)項(xiàng)目之一。項(xiàng)目涉及房屋超4000棟，人口約8500人，建新范圍用地140.95公頃，規(guī)劃建筑面積約489.24萬平方米，其更新改造對(duì)優(yōu)化城市空間布局、提升區(qū)域功能品質(zhì)、改善村民生活條件具有重要意義。

作為區(qū)房票政策落地的重要試點(diǎn)項(xiàng)目，楓下項(xiàng)目搶抓政策先機(jī)，創(chuàng)新實(shí)施房票安置，通過聯(lián)動(dòng)協(xié)同機(jī)制、創(chuàng)新服務(wù)模式、搭建智能系統(tǒng)、推廣跟班學(xué)習(xí)等務(wù)實(shí)舉措，高效推動(dòng)房票工作進(jìn)程，為城更集團(tuán)全面鋪開房票安置工作提供創(chuàng)新范本。截至2025年7月，楓下項(xiàng)目累計(jì)簽署房票補(bǔ)償協(xié)議390份，可生成房票461張，票面金額約5.01億元，擬去化商品房約291套、超2.86萬平方米，首批10戶村民已喜提新居。

沉淀房票安置的“楓下經(jīng)驗(yàn)”

構(gòu)建“政企銀”三方聯(lián)動(dòng)協(xié)作機(jī)制

楓下項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)與街道、村委成立“政策對(duì)接專班”，全面梳理市、區(qū)兩級(jí)城中村改造及房票政策。結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，創(chuàng)新制作房票兌換全流程圖，明確政、企、銀等7方單位共28項(xiàng)工作主要環(huán)節(jié)，激活各單位之間“聯(lián)動(dòng)鏈”“責(zé)任鏈”，助推專項(xiàng)借款申請(qǐng)及房票兌換關(guān)鍵流程優(yōu)化整合。

落實(shí)“一對(duì)一”咨詢筑牢信任紐帶

項(xiàng)目聯(lián)合九佛街道設(shè)立村民聯(lián)絡(luò)服務(wù)站，廣泛收集村民對(duì)房票安置的疑問及意見，做好政策核心內(nèi)容宣貫宣導(dǎo)，逐步消除村民信息盲區(qū)。聚焦村民最關(guān)注的房票兌換等問題，設(shè)置“一對(duì)一”咨詢點(diǎn)，做到即時(shí)響應(yīng)、即時(shí)解答，提升村民對(duì)房票安置的認(rèn)可度和意愿度。

創(chuàng)新“跟班學(xué)”模式復(fù)制工作經(jīng)驗(yàn)

城更集團(tuán)創(chuàng)新實(shí)施“跨項(xiàng)目跟班學(xué)習(xí)”方式，統(tǒng)一組織其他新模式項(xiàng)目精干人員共22名到楓下項(xiàng)目開展經(jīng)驗(yàn)學(xué)習(xí)，現(xiàn)場(chǎng)“上崗”協(xié)助開展房票簽約工作，組織多輪房票政策及操作流程培訓(xùn)，補(bǔ)足骨干團(tuán)隊(duì)政策知識(shí)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為房票安置工作在各項(xiàng)目鋪開奠定人才基礎(chǔ)。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)利用現(xiàn)有辦公資源，搭建房票協(xié)議半自動(dòng)化系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)錄入后即可一鍵生成協(xié)議及附件，大幅提升工作效率與準(zhǔn)確率，以智能化賦能業(yè)務(wù)提效。

房票安置是深化改革、惠民利民的重要舉措，是平衡城市更新與市場(chǎng)活力的創(chuàng)新引擎。接下來，科學(xué)城集團(tuán)將與區(qū)職能局、鎮(zhèn)街、安居集團(tuán)等多方單位緊密協(xié)作，在金坑銀嶺等城中村改造項(xiàng)目中大力推廣房票安置模式，在實(shí)踐中不斷總結(jié)房票安置工作經(jīng)驗(yàn)，讓房票真正成為村民開啟新生活的“金鑰匙”，同時(shí)加快推進(jìn)項(xiàng)目安置房建設(shè)，多措并舉托起群眾“安居夢(mèng)”。